房产投资新产品推荐8212;8212;房产众筹

适合个人,公司, 和养老金。投资额度$20,000起

1.什幺是房产众筹:

房产众筹顾名思义,就是众人投资到一个房产。房产可为住宅房产,商业房产,工业房产与零售房产等。既可为客户指定房产,也可为市场正在销售的房产。

2.房产众筹的好处

好处是投资额度低,较低风险,无贷款,较高回报。从资产配置的角度讲,适合平衡式资产配置或保守式资产配置。投资者面对的是房产投资的投资风险和投资回报。此结构消除了只投资到一处房产的单一投资的风险,使投资者分散投资,达到分散风险。投资多个众筹房产,有很强分散风险的能力。随着时间的推移,相比投资一个房产的直接投资,多元化投资和没有贷款降低了投资的风险。

3.房产众筹的回报:

与普通的房产投资回报的计算方式是一样的:收入是租金和房产增值,花费是印花税,管理费,律师费,水费,电费,市政费,出租管理费。再加上额外的基金管理费。所有的收入和花费是分摊的。

4.房产众筹的基金投资结构

房产众筹是基金结构模式,有专门的投资平台和基金经理,基金经理公司受澳洲证券投资委员会监管。基金的託管公司为澳洲最大的永久信託公司。每个房产被设为专门的子基金,房契由永久信託公司託管。基金经理根据每个投资者的投资额度分配给相应的单元基金。

5.房产众筹的投资流程

此房产众筹是理财产品,投资者要通过获得特殊许可的理财师才可以购买此产品。所以,第一步投资者要联繫诺博豪士财富管理公司。然后,投资者到澳新银行开设指定账户,存款利息等于澳新银行官方现金利率加0.58%,而这个利息是按每日计算并按月支付。投资者投资到众筹房产之后,成为该房产子基金单位持有人。房产众筹投资者持有基金期限为5年,期间可以出让。5年期满,众筹投资者投票决定是否继续持有还是销售房产。如果销售房产,增值部分由众筹投资者平分。

诺博豪士财富管理公司提供养老金管理,理财与投资服务

电话:02 9251 2701

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